- 信息來源：市政府辦
- 發(fā)布日期：2024-09-08 10:29
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各市（區(qū)）人民政府，泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各直屬單位：
《泰州市住房公積金管理辦法》已經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真抓好落實。
泰州市人民政府辦公室
2024年8月30日
（此件公開發(fā)布）
泰州市住房公積金管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，促進(jìn)城鄉(xiāng)住房建設(shè)，提高居民居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
本市行政區(qū)域內(nèi)以上單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金。
在本市就業(yè)的港澳臺同胞、持有《外國人永久居留證》的外國人和駐泰軍隊文職人員，可以在本市繳存住房公積金。
在法定就業(yè)年齡范圍內(nèi)的新市民、個體工商戶、自由職業(yè)人員等本市靈活就業(yè)人員可以自愿繳存住房公積金。
第四條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第五條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。
第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)
第六條 泰州市住房公積金管理委員會（以下簡稱市公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。
第七條 泰州市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金中心）具體負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理運作。
市公積金中心與其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)，實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。
第八條 市財政、審計部門和中國人民銀行泰州市分行等應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好全市住房公積金的監(jiān)督工作。
市有關(guān)部門（單位）應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金管理工作。
第九條 市公積金管委會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，確定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）；市公積金中心應(yīng)當(dāng)委托受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
市公積金中心應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂委托合同。
第十條 公民、法人和其他組織有權(quán)向市公積金中心進(jìn)行政策咨詢和投訴建議，市公積金中心應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)予以回復(fù)或者反饋辦理結(jié)果。
第三章 繳 存
第十一條 單位與職工建立勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)在勞動合同中明確繳存住房公積金事項。勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與接受用工單位在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金事項。
第十二條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向市公積金中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
單位發(fā)生合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)等情形的，應(yīng)當(dāng)自上述情形發(fā)生之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，并自變更登記或者注銷登記辦理完畢之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向市公積金中心辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移前后的繳存時間合并計算。
單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向市公積金中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。封存的住房公積金賬戶按照國家規(guī)定的利率計息。
每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
第十三條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十五條 單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工上一年度工資收入情況確定當(dāng)年的住房公積金繳存基數(shù)。
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
住房公積金繳存基數(shù)每年只能調(diào)整一次。本市住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)的執(zhí)行年度為每年1月1日至12月31日。
第十六條 單位和職工住房公積金的繳存比例下限為5%，上限為12%。單位可以在5%至12%區(qū)間內(nèi)，確定住房公積金繳存比例。
職工與單位住房公積金的繳存比例應(yīng)當(dāng)保持一致，同一單位的職工繳存比例應(yīng)當(dāng)保持一致。
第十七條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到市公積金專戶，由受托銀行計入職工住房公積金賬戶。
第十八條 單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市公積金中心審核，報市公積金管委會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第十九條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。
第四章 貸 款
第二十條 繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款。
借款人、共同借款人任何一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款（含住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貼息貸款）的，在未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款。
市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續(xù)。
第二十一條 借款申請人可以根據(jù)政策規(guī)定、自身需求以及償還能力，申請貸款期限、貸款額度和選擇相應(yīng)還款方式，但貸款最高額度不得超過市公積金管委會的相關(guān)規(guī)定。
第二十二條 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十三條 市公積金中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)貸后管理，加強(qiáng)對貸款使用情況、借款人的還款能力和履約情況、擔(dān)保物權(quán)及保證人變化等情況的監(jiān)督管理，確保貸款資產(chǎn)安全。
第五章 提取和使用
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)當(dāng)持提取證明材料向市公積金中心申請。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，辦理支付手續(xù)。
職工在辦理住房公積金提取時應(yīng)當(dāng)提供合法有效的申請材料，并對提交材料的真實性負(fù)責(zé)。
第二十六條 職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款（含住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貼息貸款）。
第二十七條 對按月償還住房公積金貸款、商業(yè)銀行個人住房貸款等持續(xù)性提取業(yè)務(wù)，職工可以與市公積金中心簽訂協(xié)議，委托市公積金中心進(jìn)行提取和支付。
第二十八條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入市公積金中心在受托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、市公積金中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。
第二十九條 市公積金中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市公積金管委會批準(zhǔn)，按照國家和省有關(guān)規(guī)定可以通過購買國債的方式實現(xiàn)住房公積金的保值、增值。
第三十條 市公積金中心的管理費用，由市公積金中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額，報市財政部門批準(zhǔn)后，從住房公積金增值收益中上交市級財政，由市財政部門撥付。
第六章 監(jiān)督檢查
第三十一條 市財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向市公積金管委會通報。
市公積金中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應(yīng)當(dāng)征求市財政部門的意見。
第三十二條 市公積金中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市財政部門審核后，提交市公積金管委會審議。
市公積金中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財政部門和市公積金管委會報送財務(wù)報告，并將財務(wù)報告向社會公布。
第三十三條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)依法接受市審計部門的審計監(jiān)督。
第三十四條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)督促單位按時履行繳存登記或者變更、注銷登記，賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存，足額繳存住房公積金等義務(wù)。單位未履行上述義務(wù)的，職工可以向市公積金中心投訴。
第三十五條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)督促受托銀行及時辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，定期向市公積金中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。
第三十六條 市公積金中心應(yīng)當(dāng)與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、人力資源和社會保障、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門建立信息共享機(jī)制，在辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)中，通過部門聯(lián)網(wǎng)核查職工的相關(guān)信息。
第三十七條 單位應(yīng)當(dāng)配合市公積金中心的監(jiān)督檢查、投訴處理等，如實提供用工情況以及工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息。
第七章 附 則
第三十八條 本辦法自2024年10月1日起施行，有效期至2029年9月30日。